南京青奥城市客厅改造项目坐落于新街口核心商圈，由江苏省建筑设计研究院股份有限公司设计。总建筑面积约69623平方米，地上19层，地下2层，本次改造建筑面积53573平方米。

项目特点：项目服役近二十年，存在建筑立面陈旧、结构老化、不满足现行规范要求等问题。此次改造外立面以活力橙铝板与通透玻璃幕墙重塑建筑城市界面，并优化入口与夜景景观。结构改造部分采用差异化设计，19层主楼采用箱型柱钢框架结构与压型钢板组合楼板实施局部改造、不延长工作年限，5层钢骨混凝土框架结构裙房实施整体改造，核定后续工作年限40年，其钢结构及钢骨混凝土加固技术在老旧建筑更新领域具备典型工程实践价值与示范意义。

解决方案：主楼钢框架的加固方案：梁端承载力不足采用在柱节点梁端加腋方式，并在柱节点分段施焊；箱形柱采用非焊接法连接，在外侧粘钢板或钻孔后螺栓紧固钢板的方式，减少现场焊接；新增悬挑结构避免从框架柱节点焊接，改为采用次梁端部刚接悬挑。裙楼钢骨混凝土框架的加固方案：新增钢筋混凝土框架梁与钢骨柱的节点，采用梁端水平加腋、柱节点设柱帽的方式连接；新增型钢梁与钢骨柱的节点采用柱节点围箍钢板，并在梁上下翼缘高度设加劲板连接。

项目通过多项创新加固技术，有效解决超期建筑结构性能短板，工艺低损伤、适配性强，为城市核心区老旧文体建筑提质改造提供了可复制的技术范例。