石榴新村城市更新（安全消险）项目坐落于南京老城核心区域，由南京回归建筑环境设计研究院有限公司设计。项目改造工程规划总建筑面积24494平方米，地上最高11层，地下1层。

项目特点：该地块房屋始建于上世纪50年代，均为居民自建非成套住房。房屋建设年代久远，不仅单户居住面积狭小、居住功能不完善，且多数房屋已被判定为危旧房屋，存在严重安全隐患。

为最大程度满足居民回迁安置要求，户型面积基于住户原有居住面积设计，设计方案需兼顾配置多个面积段户型，且地块占地面积小、居民原地安置需求大、周边既有住宅多等诸多限制条件，虽经设计院多次修改调整，现阶段方案依旧有部分舒适性指标无法满足现行住宅设计标准。

解决方案：针对项目建设中的实操难题，南京市建设工程施工图设计审查管理中心以该项目为核心研究蓝本，牵头编制完成《南京市城市更新原址新建住宅建筑设计与审查指南》，在满足结构安全、消防安全及公共安全的前提下，有条件地放宽和突破非强制性条文，助力石榴新村项目的顺利推进，也为全市同类老城安全消险、原址更新项目提供了标准化参考范式。

获奖情况：本项目获南京市勘察设计行业协会2025年城市更新建设设计成果建筑设计优秀成果一等奖。